Prosječna cijena prodatih novih stanova u Bosni i Hercegovini u četvrtom kvartalu prošle godine iznosila je 2.630 maraka po metru kvadratnom, objavila je Agencija za statistiku BiH.
U poređenju sa prosječnom cijenom prodatih novih stanova po metru kvadratnom u 2022. godini prosječna cijena veća je za 7,6 posto, a u odnosu na četvrti kvartal 2022. godine za 8,7 posto.
Broj prodatih novih stanova u četvrtom kvartalu lani iznosio je 1.579 i u odnosu na isti kvartal prethodne godine veći je za 23,6 posto, te za 75,1 posto u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2022. godini.
Površina prodatih novih stanova u četvrtom kvartalu prošle, u odnosu na isti kvartal prethodne godine veća je za 16,5 posto, a u odnosu na prosječnu površinu prodatih novih stanova u 2022. godini manja je za 64,9 posto.
Prosječnu cijenu kvadrata prodatih novih stanova u BiH u četvrtom kvartalu čini 341 maraka koje se odnose na cijenu građevinskog zemljišta, 1.538 maraka na cijenu gradnje i dobit izvođača, te 751 maraka na ostale troškove, uključujući i PDV.
Federacija BiH
Prema podacima Federalnog zavoda za statistiku, u decembru 2023. godine broj izdanih odobrenja za građenje u odnosu na prosječan broj izdanih odobrenja za građenje u 2022. godini veći je za 19,8 posto, u odnosu na decembar 2022. godine za 12,5 posto.
U decembru 2023. godine izdana su odobrenja za građenje 1.456 stanova, što je za 69,2 posto više u odnosu na cijelu 2022. godinu.
U cijeloj 2023. godini ukupno je predviđeno 11.306 stanova za izgradnju, što je za 9,48 posto više u odnosu na 2022. godinu. Tako je u 2023. godini ukupno izdano 4.970 odobrenja za građenje, što je za 14,8 posto više u odnosu na 2022. godinu.
Nastavak gradnje novih stanova u širom Bosne i Hercegovine može privremeno utjecati na stagnaciju cijena. Stručnjaci upozoravaju da je pad cijena nekretnina prilično daleko. Potražnja za stanovima i dalje je iznimno visoka, a sve dok se situacija s ponudom nekretnina ne popravi, možemo očekivati daljnji rast cijena.
Republika Srpska
Broj prodanih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u četvrtom tromjesečju 2023. godine veći je u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2022. godini za 97,7 posto i u odnosu na četvrto tromjesečje 2022. godine veći je za 24,7 posto.
Korisna površina prodanih novih stanova u četvrtom kvartalu 2023. godinu u odnosu na prosječnu korisnu površinu u 2022. godini veća je za 88,2 posto u odnosu na četvrti kvartal 2022. godine veća je za 16,9 posto.
Prosječna cijena prodanih novih stanova u četvrtom kvartalu 2023. godine u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2022. godini veća je za 3,6 posto u odnosu na četvrti kvartal 2022. godine veća je za 7,9 posto.
Prema podacima Zavoda za statistiku RS, prosječna cijena prodanih novih stanova u entitetu Republika Srpska bila je 2.613 maraka po kvadratnom metru, dok je u Banjoj Luci cijena stana iznosila u prosjeku 3.392 marke po kvadratu.
