Zbog postojanja sive ekonomije na tržištu nekretnina Federacija na godišnjoj razini izgubi višemilijunske iznose. No, to će se uskoro promijeniti. Na snazi je sada, prvi put u Federaciji, Zakon o posredovanju u prometu nekretnina kojim se uređuje ta djelatnost. Upravo su ovu vijest s nestrpljenjem dočekali vlasnici već postojećih, registriranih agencija za nekretnine.
Tržište prodaje nekretnina do sada je bilo plodno tlo za pojedince koji su uz naknadu posredovali pri prodaji stambenih i poslovnih objekata i to bez ikakve registracije. Sada je tržište prodaje nekretnina zakonski regulirano i sve je spremno za njegovu imeplementaciju u potpunosti.
“Drago mi je što će se to iskristalizira i da svatko radi onaj posao za koji je obučen i koji zna raditi. Nekad su se tim poslom bavili odvjetnici, geometri, obični ljudi”, navodi Franjo Sivrić, vlasnik agencije za nekretnine u Mostaru.
“Radimo na nekim aktivnostima da se pokrene polaganje stručnoga ispita. To je jedna od početnih faza”, kaže Darko Basić, stručni savjetnik u Ministarstvu trgovine FBiH.
Dok se čeka na upis u registre nakon polaganja stručnog ispita, Basić naglašava da nema više rada nacrno, sve zakonske odredbe su, kaže, na snazi i provodive su, što znači da neregistrirane agencije ne mogu posredovati u prometu nekretnina. Tržišna inspekcija svoj dio posla će aktivnije obavljati nakon što na snagu stupe sve odredbe. I to kroz nekoliko sljedećih mjeseci, jer sankcije su spremne.
“Za fizičke osobe su u srazmjeru od 2.000 do 10.000 KM, dok za pravne osobe ide do 30.000 KM”, ističe Basić.
Jasno je da je promet nekretnina u stalnom trendu rasta, što ga svrstava u jednu od značajnih ekonomskih oblasti. No, u mostarskoj agenciji koja posluje više od 30 godina kažu kako je stanogradnja iz nekog razloga na čekanju u gradu na Neretvi. Pretpostavlja se da je gradnja u Mostaru stala zbog toga što konačno funkcionira Gradsko vijeće koje pokušava uvesti red i u toj oblasti.
“U Sarajevu se tisuće stanova u ovom momentu grade, u Širokom 300, Čitluku, Čapljini, ali je u Mostaru stalo. Doći će do povećanja cijena i već je došlo”, kaže Sivrić.
Prateći zemlje u regiji, bilježi se i povećanje cijena na tržištu nekretnina i u našoj zemlji. Razlog – poskupljenje građevinskom materijala, kao i nedostatak radne snage. Federacija BiH bilježi 150 registriranih posrednika u prometu nekretnina, a uskoro će brojka biti i veća. Postavlja se pitanje tko će biti kupci s obzirom na to da cijene osnovnih životnih namirnica rastu, a plaće u BiH ostaju iste.
