Visoke cijene nekretnina za mlade, ali i za starije građane sa stabilnim zaposlenjem, predstavljaju problem i skoro je nemoguće pronaći stanove po povoljnim cijenama.
Cijene nekretnina se razlikuju i od lokacije, te u posljednjih godinu dana dosežu visoku cifru.
Elmir Mašić iz agencije “Prestige” ističe da su cijene u posljednjih godinu dana u stalnom porastu.
-Taj porast bi se mogao izraziti u postotku rasta 20 do 30 posto u zavisnosti od kategorije nekretnine (kuće, stanovi, starogradnja ili novogradnja, zemljište,). Najveći rast cijena se bilježi za stanove i najveća potražnja na tržištu je za tu vrstu nekretnina. Cijene se kreću od 2000 KM po m2 na područjima manjih gradova (IIijaš, Hadžići), do 7000 KM po m2 (centar Sarajeva) – kazao je Mašić.
Kako ističe Mašić, kretanje cijena na tržištu odnosno porast cijena uveliko je otežao mogućnost kupovine nekretnina za mlade.
-S obzirom na cijene mali broj mladih je u mogućnosti kreditno se zadužiti za kupovinu stana, odnosno prema trenutnim cijenama i prosječnim primanjima, njihova mogućnost je svedena na kupovinu manjih stanova, 30 do 40 m2 – istakao je Mašić.
Razlika u cijeni
Promenada Ilijaš, novi stambeno – poslovni objekat koji će biti izgrađen u centru grada, ističe da cijena nekretnina zavisi od lokacije objekta i kvalitete gradnje u samom objektu.
-U posljednjih godinu dana cijene nekretnina u Ilijašu su se kretale od 2.400KM/m2 do 2.800 KM /m2. Razlike u cijeni u odnosu na lokaciju mogu biti značajne, naročito u užem gradskom jezgru gdje je ponuda novih stanova sa garažom oskudna – istakli su iz “Promenade”.
Problem za mlade
Mladi danas kupuju stanove dijelom uz finansijsku podršku roditelja, dijelom iz kreditnih sredstava.
Delila Velić, studentica na Univerzitetu u Sarajevu, dolazi iz Sanskog Mosta i ističe da joj je veoma teško bilo pronaći povoljne nekretnine, pogotovo u Sarajevu.
-Pošto sam se sve ove studijske godine našla u situaciji gdje mi je bio potreban hitno stan, mogu reći da mi je bilo teže pronaći po povoljnoj cijeni. Ako je opet povoljnija cijena onda je lokacija dalje od grada i fakulteta. Stan u kojem sam živjela prošle godine nalazio se na Otoci, ta lokacija mi je odgovarala, tražila sam neki bolji na istoj lokaciji ali je bilo nemoguće – istakla je Velić.
Cijene stanova prije i poslije pandemije se znatno razlikuju, te su sada veoma visoke i nikako ne idu u prilog studentima, kazala je Velić.
Subvencija mladima za stan
Studenti smatraju da bi se trebala uvesti bilo kakva finansijska pomoć za stanove, a kako smo saznali, u toku je proces raspisivanja javnog poziva za subvencije mladima i isti bi treabo biti raspisan do kraja godine.
Vlada Kantona Sarajevo osigurala je 5,5 miliona KM u ovogodišnjem Budžetu za subvencioniranje kupovine stanova mladima. Sredstva su osigurana kroz unutrašnje preraspodjele u Budžetu.
“Svi mladi u narednom periodu mogu očekivati raspisivanje Javnog poziva za subvencioniranje rješavanja njihovog stambenog pitanja sa kriterijima za dodjelu subvencija”, najavio je resorni ministar komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS Almir Bečarević.
O raspisivanju Javnog poziva mladi će biti blagovremeno obaviješteni.
Pozivaju se kupci stanova kod Fonda Kantona Sarajevo za izgradnju stanova koji imaju namjeru aplicirati u okviru gore spomenutog programa Vlade Kantona Sarajevo da se blagovremeno prijave za pripremu notarske obrade isprava Sektoru za pravne i opće poslove Fonda Kantona Sarajevo.
Piše: Nerma Fazlić
