U Federaciji BiH na snagu je stupio Zakon o posredovanju u prometu nekretnina kojim se prvi put u Federaciji zakonski uređuje ta djelatnost, kao i podzakonski akti kojima je detaljno uređen način polaganja stručnog ispita, upis u registar posrednika, način vođenja evidencije pri posredovanju.
Zakonom je propisano da posrednik za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina mora imati najmanje jedno stalno zaposleno stručno osposobljeno lice. To stručno osposobljeno lice, definirano kao agent posredovanja, svoju stručnost i osposobljenost dokazuje sa položenim ispitom za agenta posredovanja.
Posrednici će morati da sa nalogodavcem zaključe Ugovor o posredovanju u pisanoj formi sa propisanim sadržajem, jer je to osnov za ovaj posao, a zabranjeno je i oglašavanje za prodaju nekretnine ukoliko ugovora nema.
Posrednici su u obavezi da utvrde i javno istaknu opšte uslove poslovanja koji moraju sadržavati opis poslova, visinu posredničke naknade i vrstu i iznos troškova, ako posrednik u dogovoru s nalogodavcem obavlja za njega i druge radnje u vezi sa poslom koji je predmet posredovanja. Zakon ne propisuje koliki će biti procenat posredničke naknade, već je to ostavljeno poslovnoj politici posrednika i slobodnoj tržišnoj konkurenciji. Prema Zakonu, svaki posrednik će morati da zaključi ugovor o osiguranju od odgovornosti za štetu, kao i da raspolaže odgovarajućim poslovnim prostorom.
Zakon predviđa kazne za one koji ga ne poštuju, a one se kreću u rasponu od 1.000 do 30.000 KM u zavisnosti da li je Zakon prekršilo fizičko ili pravno lice. Zakonom je propisana kazna u rasponu od 2.000 do 10.000 KM za nelegalan rad pojedinaca koji uz naknadu posreduju u prometu nekretnina. Inspekcijski nadzor nad provođenjem Zakona i podzakonskih akata donesenih na osnovu ovog zakona vrše federalne i kantonalne tržišne inspekcije.
Registru će, moći da pristupi svaki građanin i provjeriti da li posrednik u prometu nekretnina, kojeg je angažovao ili ima tu namjeru, ispunjava zakonske uslove za obavljanje te djelatnosti. Registar će sadržavati sve podatke o posredniku, koji može biti pravno lice registrovano na sudu ili fizičko lice registrovano u općini – od upisa, adrese, poreznog identifikacijskog broja, broja telefona, do podataka o zaposlenim licima, kao i o zaštitnim mjerama, ukoliko posredniku one budu izrečene zbog nekog prekršaja.
