U Prijedoru je trenutno 12 stambenih objekata u izgradnji, a radi se o zgradama u užoj gradskoj zoni sa 15 do 25 stanova. Van centra se grade stambeni kompleksi, gdje zgrade imaju od 50 do 70 stambenih jedinica.
Cijene stalno rastu, a mnogi Prijedorčani smatraju da cijene nekretnina ne prate plate i životni standard.
“Cijene u centralnoj gradskoj zoni su već prešle 3.000 KM po kvadratu i idu do 3.200 KM sa uračunatim PDV-om”, kaže Dragan Gruban, agent za nekretnine u Prijedoru.
U zgradama van centralne zone cijene su po kvadratu oko 2.700 KM sa uračunatim PDV-om. Cijene stanova starije gradnje se kreću od 1.800 do 2.300 KM sa uračunatim PDV-om.
“Građani su najviše zainteresirani za PDV, odnosno povrat poreza na dodatu vrijednost što bi se trebalo usvojiti najkasnije do kraja ove godine. S druge strane, kod polovnih stanova u renoviranje treba izdvojiti od 300 do 600 KM po metru kvadratnom tako da kad sve saberu jeftinije ih izađe kupovina novog stana, jer na kraju dođemo do iste cijene”, navodi Gruban.
Najveći problem je i dalje parking, jer mnogi objekti u izgradnji u užoj gradskoj zoni nemaju obezbijeđen parking, dok se kod investitora koji grade podrumske etaže s obezbijeđenim parkingom stanovi mnogo lakše prodaju.
Prema regulacionom planu, sada je u užoj gradskoj zoni omogućena izgradnja zgrada sa šest spratova. Ono što je evidnentno jeste da ni dvije plate skoro da ne mogu “pokriti” kvadrat stana, pa se građani s pravom pitaju zašto je osnovna ljudska potreba, a to je krov nad glavom, postao neviđen luksuz.
